3天內(nèi)來了兩批物管

        接報(bào)后，記者來到了位于梅林中康北路的頤林雅院，只見大門前站著兩列保安，小區(qū)居民紛紛走到大路上來，馬路對面停著幾輛警車，氣氛緊張。據(jù)已進(jìn)駐小區(qū)的花樣年物業(yè)管理公司的負(fù)責(zé)人介紹，他們1月19日與該樓盤的發(fā)展商盈升地方建筑發(fā)展有限公司簽署了為期3年的物業(yè)管理合同，合同自2月28日9時(shí)開始生效。

        “這個(gè)小區(qū)共分兩期開發(fā)，其中只有二期的200多戶有業(yè)委會。2月底，我們進(jìn)駐小區(qū)非常順利，老物管并沒有進(jìn)行任何阻撓，小區(qū)居民對我們這幾天來的管理也是很滿意的。但在昨日上午，突然有一家物管公司說要進(jìn)駐小區(qū)二期，還說與業(yè)委會簽署了管理合同。根據(jù)物權(quán)法，一個(gè)樓盤紅線范圍內(nèi)只允許一家物業(yè)管理公司，而且這個(gè)小區(qū)一二期根本就是合在一起的，進(jìn)出共用一個(gè)通道，難道業(yè)委會想把小區(qū)拆散？”花樣年物業(yè)的負(fù)責(zé)人對記者說。

    居民稱業(yè)委會未知會業(yè)主

        對新成立的業(yè)委會，小區(qū)不少業(yè)主也有很大意見。一名姓葛的業(yè)主說：“這個(gè)業(yè)委會真的不行，成立半年來什么事情都沒干，我們居民對老物管意見很大一直想更換，但業(yè)委會卻連發(fā)3封函來挽留它。

        葛先生稱，具有物業(yè)最高一級資質(zhì)的花樣年物業(yè)接管小區(qū)后，原以為小區(qū)管理終于上了軌道，但沒想到不到3天時(shí)間，業(yè)委會又找來一家二級資質(zhì)的物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)，而且完全沒有知會業(yè)主?！斑@種做法實(shí)在不可理喻！我認(rèn)為一定要把這個(gè)業(yè)委會解散?！备鹣壬f。

        記者隨機(jī)采訪了數(shù)十名業(yè)主，他們都表示只知道花樣年物業(yè)2月28日進(jìn)駐小區(qū)，對業(yè)委會另簽新物管的事情完全不清楚。

    業(yè)委會稱公告沒來得及貼

        而業(yè)委會的王主任卻表示，他并不認(rèn)同發(fā)展商聘請的物業(yè)公司，但也承認(rèn)招聘新物管時(shí)間確實(shí)太過倉促。但這是因?yàn)槔衔飿I(yè)公司要在3月5日撤出小區(qū)，經(jīng)過業(yè)委會全體成員的研究，才決定聘請二級資質(zhì)的深圳市嘉誠物業(yè)管理有限公司臨時(shí)代為管理小區(qū)3個(gè)月。

        “花樣年物業(yè)公司資質(zhì)高，開出的條件低，確實(shí)很吸引人。但是一分錢一分貨，我擔(dān)心他們在其它方面會克扣，所以找了嘉誠物業(yè)，公告才打印好還沒來得及貼出去，沒想到就出現(xiàn)了糾紛。3個(gè)月后，我們肯定會召開業(yè)主代表大會選聘新的物業(yè)公司。”王主任說。

        由于兩家物業(yè)公司存在爭執(zhí)，福田區(qū)建設(shè)局、梅林街道辦等政府部門工作人員在現(xiàn)場組織召開了協(xié)調(diào)會。業(yè)委會是否能越過業(yè)主代表大會自行聘用臨時(shí)物管？發(fā)展商聘用的物管和業(yè)委會聘用的物管究竟誰合法？現(xiàn)場調(diào)解的政府工作人員表示，協(xié)調(diào)會后會做出解答，但截至昨晚7時(shí)，調(diào)解會仍在召開中。